Снос гаражей в Москве: как происходит и какие компенсации предлагают владельцам
Подробный разбор ситуации со сносом гаражей в Москве: причины, компенсации владельцам, альтернативы для парковки автомобилей.
Гаражи в Москве под угрозой сноса: что делать владельцам и на какую компенсацию рассчитывать
Почему власти Москвы решили избавиться от гаражей-ракушек и других самовольных построек?
Власти Москвы борются с незаконными объектами, захватившими городскую территорию без разрешения. Владельцы гаражей-ракушек совершили правонарушение, самовольно заняв городскую землю, поэтому такие гаражи подлежат сносу.
Как происходит процесс сноса гаражей?
1. Управы и префектуры выявляют незаконные объекты, в том числе гаражи без разрешения на землю. 2. Владельцам таких гаражей направляются уведомления с требованием представить документы на право собственности. 3. Если документов нет, гаражи сносятся, а владельцам может быть предложена компенсация.
Какие компенсации предлагает город владельцам сносимых гаражей?
- За снос металлического гаража действующая ставка компенсации от города составляет 175 000 рублей.
- При сносе капитальных гаражей (МГСА) город может предложить более высокую компенсацию, обычно в размере 300 000 - 500 000 рублей за металлический бокс в пределах МКАД.
- Возможен торг по увеличению компенсации на 15-20% от первоначально предложенной суммы.
- Также возможен принудительный выкуп на основании независимой оценки стоимости гаража, без привязки к городским ставкам компенсации. При этом размер выкупа может достигать 1 млн рублей, но такие случаи редки.
Как объясняют снос гаражей власти Москвы?
Власти Москвы отвергают документы на право собственности гаражей, выданные в советское время, ссылаясь на то, что они были получены незаконным путем. Позиция властей заключается в том, что если нет действующего договора аренды земли, гаражи подлежат сносу как самовольные постройки на городской территории.
Какие альтернативы для парковки автомобилей будут у владельцев сносимых гаражей?
Однозначного ответа на этот вопрос нет. В отдаленных районах сносить гаражи пока не планируется. Но в целом автомобилистам придется рассчитывать на парковку под открытым небом или покупку машино-мест в подземных паркингах, если таковые имеются в районе и если позволяют финансы.