Закон о конфискации гаражей в России: что нужно знать владельцам в 2022 году

Детальный обзор нового закона, вступающего в силу с 1 сентября 2022 года, который позволяет властям конфисковывать гаражи и машиноместа у российских граждан. Разбираемся в ситуациях, при которых может быть применена эта норма, и что ждет владельцев в таком случае.



Новые правила изъятия машиномест и гаражей: ключевые моменты для владельцев в 2022 году

Ключевые аспекты:

1. В каких случаях власти могут изъять у владельца гараж или машиноместо?

Согласно новому закону, власти могут изъять гараж или машиноместо в трех случаях:

  1. Использование не по назначению, например, оборудование автомойки или шиномонтажа вместо хранения автомобиля.
  2. Систематическое нарушение прав и интересов соседей, например, из-за организации автосервиса и постоянных посетителей.
  3. Бесхозяйственное содержание, когда гараж или машиноместо превращается в свалку строительного мусора и отходов.
В таких ситуациях местные органы власти сначала выдадут владельцу предупреждение о необходимости устранить нарушения. Если владелец откажется, его имущество может быть продано на публичных торгах в судебном порядке.

2. Какие изменения внесли в закон в 2022 году?

Первоначально планировалось, что новые поправки в Гражданский кодекс вступят в силу с марта 2023 года. Однако в июне 2022 года был принят второй закон, согласно которому срок вступления в силу этих поправок был перенесен на 1 сентября 2022 года, то есть на полгода раньше.

3. Как определить, используется ли гараж не по назначению?

Использование гаража не по назначению может быть выявлено:

  1. При проверке местными органами власти.
  2. Если соседи пожалуются на шум, пробки на въезде/выезде и другие нарушения, связанные с использованием гаража не для хранения автомобиля.
Примерами использования не по назначению могут быть оборудование автомойки, шиномонтажа, организация производства запчастей или другие виды предпринимательской деятельности в гараже.

4. Что будет, если власти все-таки изымут гараж или машиноместо?

Если владелец не устранит выявленные нарушения после предупреждения, его имущество (гараж или машиноместо) может быть реализовано на публичных торгах в судебном порядке. При этом владелец получит не полную стоимость проданного объекта, а за вычетом всех судебных издержек, то есть сумма будет меньше.

Раздел: Автотека